Seis naves, un mismo propósito: el trabajo detrás de la certificación LEED de Plataforma Park
Seis edificios industriales, seis calendarios de construcción diferentes y un mismo objetivo: demostrar que la infraestructura logística también puede desarrollarse bajo altos estándares de sustentabilidad.
Recientemente, Plataforma Park alcanzó un nuevo hito al obtener la certificación LEED de seis naves industriales en una misma revisión, bajo el programa LEED Volume. Este logro representa 283,352 m² de construcción certificada, con cuatro edificios que alcanzaron el nivel LEED Gold y dos el nivel LEED Silver.
Pero detrás de estos resultados hay una historia que va más allá de los edificios: una de coordinación, colaboración y seguimiento constante para convertir los objetivos de sustentabilidad en resultados verificables.
Coordinación a gran escala: seis edificios, un mismo estándar de calidad
Una de las principales características del programa LEED Volume es que permite replicar estrategias y criterios de sustentabilidad a partir de un prototipo previamente aprobado, facilitando la estandarización y consistencia de los procesos de certificación.
En Plataforma Park, esta metodología permitió gestionar de manera integral seis edificios con distintos calendarios y etapas de construcción, manteniendo criterios uniformes de calidad y cumplimiento ambiental.
La experiencia de Eosis en certificación de proyectos industriales permitió establecer una estrategia de seguimiento que integró visitas técnicas, coordinación con contratistas, revisión de especificaciones, recopilación de evidencias y verificación de los equipos instalados en cada nave.
Un componente fundamental fue el proceso de commissioning, o puesta en marcha y verificación de instalaciones, que requirió una coordinación precisa entre los especialistas de HVAC, iluminación y demás sistemas involucrados para asegurar su correcto funcionamiento conforme a los criterios establecidos. Paralelamente, el equipo de consultoría implementó un esquema de documentación simultánea, organizando el seguimiento de los créditos LEED para las seis naves y verificando las particularidades de cada edificio.
Esta metodología permitió optimizar los procesos de revisión, mantener la trazabilidad de las evidencias y asegurar la consistencia técnica del portafolio.
Dentro de Eosis, Alejandro Garibay, consultor senior principal del proyecto, lideró gran parte del proceso de documentación técnica, con la colaboración de Manuel Villalvazo y Nadia García en la integración, revisión y control de calidad de las evidencias de certificación.
Como comparte Alejandro Garibay:
“La clave fue conocer a fondo el portafolio y trabajar de manera simultánea en la documentación de los mismos créditos para las distintas naves. Esto nos permitió mantener criterios consistentes, optimizar el seguimiento y atender las particularidades de cada edificio”.
Este trabajo conjunto entre gerencia, diseñadores, contratistas, especialistas en instalaciones y consultores LEED permitió completar la certificación de las seis naves en una misma revisión, reflejando la importancia de contar con procesos estandarizados y equipos especializados.
Agua: uno de los grandes protagonistas del proyecto
Una de las estrategias más destacadas de Plataforma Park es su gestión integral del agua, que demuestra cómo una infraestructura compartida puede multiplicar los beneficios ambientales de cada edificio.
El primer paso fue reducir el consumo mediante la selección de muebles hidrosanitarios de alta eficiencia. Sin embargo, la estrategia no terminó ahí. Las naves también cuentan con acceso a una infraestructura de tratamiento y distribución de agua no potable a escala de parque, que permite reutilizar aguas residuales tratadas en aplicaciones que no requieren agua potable, como las descargas de inodoros y mingitorios.
Gracias a esta combinación, las seis naves alcanzaron una reducción estimada conjunta del 80.81% en la demanda de agua potable respecto a la referencia LEED, equivalente a más de 7.7 millones de litros de agua potable ahorrados anualmente.
De esta cantidad, aproximadamente 3.3 millones de litros corresponden a la reducción del consumo mediante muebles hidrosanitarios eficientes, mientras que otros 4.4 millones de litros de agua potable son sustituidos mediante el aprovechamiento de fuentes alternativas.
A ello se suma el manejo del agua de lluvia. Plataforma Park cuenta con infraestructura de captación y vasos de retención que permiten gestionar los escurrimientos pluviales, favorecer su infiltración y aprovechamiento, y reducir los impactos asociados a las precipitaciones. El paisajismo también forma parte de esta estrategia. La selección de vegetación nativa de baja demanda hídrica reduce la necesidad de riego, mientras que el diseño de las áreas verdes contribuye a favorecer la infiltración del agua de lluvia.
Así, la gestión hídrica deja de ser una medida individual de cada nave y se convierte en una estrategia integral que conecta edificios, áreas verdes e infraestructura común.
Eficiencia energética desde el diseño
En edificios industriales de gran superficie, pequeñas decisiones de diseño pueden traducirse en importantes ahorros durante años de operación.
Por ello, las naves de Plataforma Park incorporaron estrategias orientadas a optimizar su desempeño energético desde las primeras etapas del proyecto.
Entre ellas destacan el aprovechamiento de la iluminación natural, luminarias LED de alta eficiencia, controles y sensores para evitar consumos innecesarios, así como la selección de sistemas de climatización eficientes.
En los resultados documentados, uno de los edificios alcanzó un 33% de ahorro energético respecto al edificio de referencia, gracias a la integración de equipos de alto rendimiento y sistemas de iluminación de bajo consumo. Adicionalmente, una de las naves incorporó generación fotovoltaica, complementando las estrategias de eficiencia mediante el aprovechamiento de energía renovable. Estas medidas no solamente buscan reducir el consumo de energía, sino también mejorar las condiciones de uso de los espacios y favorecer una operación más eficiente a largo plazo.
Construir de manera responsable también es parte del resultado
La sustentabilidad de un edificio no comienza cuando entra en operación. También depende de cómo se construye y de las decisiones tomadas para reducir su impacto sobre el entorno.
Durante la construcción de las naves se implementaron planes de prevención de la contaminación, control de erosión y sedimentación, así como estrategias de gestión de residuos. Estas acciones permiten reducir el arrastre de sedimentos, proteger las condiciones del entorno y promover una gestión más responsable de los materiales utilizados durante la obra. A través de la separación, recuperación y aprovechamiento de materiales como concreto, madera, metales y plásticos, las seis naves lograron desviar, en promedio, el 80% de sus residuos de construcción de su disposición final.
Además, los proyectos incorporaron medidas relacionadas con la calidad ambiental interior, el aprovechamiento de luz natural y el uso responsable de materiales, reafirmando que la sustentabilidad debe abordarse de manera integral.
Un logro que continúa construyéndose
Estas seis certificaciones representan la continuidad de un compromiso que Plataforma Park ha desarrollado a lo largo de diferentes etapas.
Con cinco edificios certificados previamente bajo el mismo programa LEED Volume, el parque suma ahora 11 naves industriales certificadas, consolidando una metodología de diseño, construcción y verificación orientada al desempeño ambiental.
Para Eosis, participar en este proceso reafirma el valor de su experiencia en la gestión de certificaciones de gran escala, mediante el seguimiento técnico, la coordinación interdisciplinaria y una documentación rigurosa que permite verificar los resultados.
Porque detrás de cada certificación hay mucho más que una placa o un puntaje: hay decisiones estratégicas, procesos de calidad y equipos especializados trabajando para demostrar que una infraestructura industrial más eficiente y responsable es posible.
Seis naves certificadas en una misma revisión reflejan la capacidad de integrar experien
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