Cómo Plataforma Park GDL Certificó Cuatro Naves Industriales con LEED for Volume
- Roberto Maldonado
- 4 dic
- 3 Min. de lectura
LEED for Volume en Plataforma Park GDL: Un parque industrial, una misma visión sustentable
En los últimos años, en Eosis hemos acompañado a varios desarrolladores a dar un salto importante: dejar de ver la sustentabilidad como “un edificio ejemplar” y empezar a gestionarla a escala de portafolio. Eso, en esencia, es lo que permite LEED for Volume, el esquema bajo el cual se certificó el Parque Industrial Plataforma Park.
¿Qué es LEED for Volume?
LEED for Volume es la modalidad del sistema LEED pensada para desarrolladores que construyen muchos edificios similares, como naves industriales, bodegas o sucursales. En vez de arrancar de cero cada certificación, se crea un prototipo de edificio con un estándar de desempeño definido (energía, agua, confort, materiales, manejo del sitio), y ese modelo se replica bajo controles de calidad muy claros.
En términos sencillos, el esquema funciona en tres pasos:
Se diseña un prototipo sustentableSe define un edificio tipo con una envolvente térmica eficiente, equipos de aire acondicionado y ventilación de alto rendimiento, iluminación de bajo consumo, estrategias de ahorro de agua y lineamientos para inquilinos.
Se valida el desempeño del prototipo A través de estudios energéticos, revisión de materiales, estrategias de manejo de residuos, calidad ambiental interior y manejo pluvial, se comprueba que el prototipo cumple con los criterios LEED.
Se replica a escala de parque industrial Cada nueva nave construida con base en este prototipo puede certificarse de manera más ágil, manteniendo un estándar homogéneo de sustentabilidad y reduciendo riesgos de diseño u operación.
El resultado: un parque industrial que no depende de un solo “edificio ejemplar”, sino de una estrategia de sustentabilidad sistemática y medible.
Cuatro naves certificadas en Plataforma Park GDL
Bajo este esquema de LEED for Volume, Plataforma Park GDL logró la certificación de cuatro naves industriales:
Nave 17 – Certificación LEED Gold
Naves 13, 14 y 15 – Certificación LEED Silver
Aunque cada nave tiene particularidades, todas comparten una misma base de diseño sustentable: eficiencia energética, reducción significativa del consumo de agua, manejo responsable del sitio y criterios sociales durante la construcción.
Nave 17 – LEED Gold
La Nave 17 representa la versión más robusta del prototipo, alcanzando certificación LEED Gold. Entre sus logros destacan:
Un ahorro energético cercano al 87% frente a una nave industrial típica sin medidas de eficiencia, gracias a una combinación de equipos de aire acondicionado, ventilación de alto rendimiento, envolvente optimizada, iluminación eficiente y un sistema de generación fotovoltaica.
Una reducción aproximada del 81% en el consumo de agua interior, apoyada en el uso de agua tratada para sanitarios y muebles ahorradores.
Estrategias de manejo de agua pluvial y reducción de isla de calor que mejoran el microclima del entorno inmediato y disminuyen la presión sobre la infraestructura pluvial.
La Nave 17 demuestra hasta dónde puede llegar el prototipo cuando se aprovechan al máximo las estrategias previstas en LEED for Volume.
Naves 13, 14 y 15 – LEED Silver
Las Naves 13, 14 y 15 obtuvieron certificación LEED Silver, confirmando que el prototipo puede replicarse con consistencia manteniendo un desempeño ambiental sólido.
En términos generales, estas naves comparten:
Ahorros de energía cercanos al 24–29% respecto a una nave industrial estándar, mediante equipos de aire acondicionado y ventilación eficientes y luminarias de bajo consumo.
Una reducción aproximada del 81% en el uso de agua interior, apoyada en el reúso de agua tratada y en el empleo de vegetación de bajo consumo que no requiere riego permanente.
Estrategias de Rainwater Management, que controlan la escorrentía pluvial y contribuyen a la resiliencia hídrica del parque.
Adicionalmente, las naves integran criterios de Materiales y Recursos, priorizando productos con contenido reciclado y alta durabilidad, así como acciones en Calidad Ambiental Interior, como iluminación natural adecuada en áreas ocupadas.
Más que certificaciones: una metodología replicable
El valor de estos cuatro logros no se limita a la placa LEED en cada nave. Lo relevante es que hoy Plataforma Park GDL cuenta con:
Un prototipo industrial probado, con metas claras de desempeño energético e hídrico.
Una metodología replicable para futuras naves, sin necesidad de rediseñar desde cero las estrategias de sustentabilidad.
Lineamientos que permiten que las adecuaciones de inquilinos se integren sin comprometer el desempeño del edificio.
Un enfoque de sustentabilidad que combina energía, agua, sitio, materiales y aspectos sociales en obra bajo un mismo marco de referencia.
LEED for Volume, aplicado en Plataforma Park GDL, demuestra que la sustentabilidad industrial puede ser escalable, consistente y rentable: cada nueva nave no sólo ocupa un lote, sino que se integra a una estrategia clara de desempeño ambiental a nivel de parque.
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